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Opérations

Administation et gestion

La combinaison d’un conseil indépendant et d’une génération active d’hypothèques sur le marché fait de Fixlend le partenaire idéal pour la construction et l'administration de portefeuilles hypothécaires.

Fixlend s’occupe de toutes les tâches administratives liées aux hypothèques. En fonction des besoins individuels, la solution est soit globale, soit une combinaison de seulement certains modules. Fixlend dispose de l’infrastructure adéquate afin de gérer les besoins quotidiens opérationnels ainsi que les relations avec les preneurs d’hypothèque individuels.

Acteur du marché

Fixlend est un acteur du marché hypothécaire et génère des prêts hypothécaires exclusivement pour des investisseurs institutionnels. Pour les emprunteurs individuels, Fixlend fournit un point de contact indépendant, professionnel et convivial pour toutes les préoccupations concernant leur crédit hypothécaire.

Palette des prestations au sein de la chaîne de valeur
 Conseil clientèle 
  • Conseil
  • Premier contrôle et analyse du crédit
  • Demande de crédit
     

 
 Scoring 
 et rating 
  • Détermination du scoring et rating
  • Analyse de la demande de crédit
 Construction de 
 portefeuille 
  • Sélection des hypothèques
  • Construction du portefeuille basée sur profil de risque défini
     
 Valorisation et 
 pricing 
  • Modèle interne d'analyse du crédit
  • Définition des conditions de crédit et des taux d'intérêt offerts
     
 Présentation de
 l'offre de crédit 
  • Offre faite au client basée sur les critères définis
 Conclusion de 
 l'hypothèque 
  • Soumission du contrat au preneur de crédit

     
 Servicing 
  • Mise en place du contrat de crédit et du financement
  • Administration de l'hypothèque
 Gestion des 
 risques 
  • Monitoring des paramètres de crédit, évolution du nantissement, valorisation du bien, etc.

Atouts pour les caisses de pension

  • Accès aisé à un investissement en direct dans des hypothèques résidentielles suisses

  • Fixlend offre tous les modules de la chaîne de valeur hypothécaire

  • Une architecture ouverte et un accès aux principaux courtiers hypothécaires

  • Une construction de portefeuille sur mesure

  • Conseil actif de l'optimisation du portefeuille d‘hypothèques et de son rendement

  • Un contrôle des risques à plusieurs niveaux

Les caisses de pension n’ont eu pour l’heure qu’un accès limité à la classe d’actifs hypothèques. Certaines caisses de pension ont décidé d’offrir des hypothèques à leurs assurés et de s’occuper de l’administration de ces prêts à l’interne. Cette approche présente rapidement des limites que ce soit en termes de volume ou de coûts opérationnels. Avec les hypothèques Fixlend, l’investisseur institutionnel peut désormais participer au mouvement d’intermédiation qui se développe sur le marché hypothécaire suisse et ainsi construire sans restriction un portefeuille d’hypothèques dont la taille correspond à son allocation stratégique. En outre, avec aucun besoin de ressources internes et un servicing effectué par un acteur majeur de la branche, la caisse de pension bénéfice d’économies d’échelles substantielles ainsi que des derniers développements en termes d’automation. Ces atouts opérationnels ont un effet très bénéfique sur les coûts liés à l’administration d’hypothèques.

Thomas Carrier
Co-Founder
"Avec Fixlend, vous pouvez enfin déployer intégralement votre allocation hypothécaire tout en bénéficiant de ce qu’il y a de mieux dans la chaîne de valeur hypothécaire et en restreignant les coûts.“
Tel. +41 58 958 90 23
thomas.carrier@fixlend.ch