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La classe d’actifs hypothèques

Les hypothèques suisses offrent un rendement attrayant avec un faible risque de crédit.

Depuis 2015, La marge entre le taux de financement hypothécaire et le taux swap suisse a augmenté et se situe actuellement autour de 140-160 points de base. En outre, les paiements d'intérêts et l’amortissement des prêts hypothécaires sont réguliers et se traduisent dans des flux de trésorerie prévisibles. Selon les lignes directrices de l’OPP II, les prêts hypothécaires sont comptabilisés à leur valeur nominale. Ceci permet à l’investissement hypothécaire de générer des rendements supérieurs sans volatilité.

Research 11/2016, Fixlend AG, "Steigende Konkurrenz auf dem Schweizer Hypothekenmarkt"
 

Wer investiert in welche Hypotheken? Der Schweizer Hypothekenmarkt ist derzeit im Wandel. Pensionskassen investieren vermehrt in Hypotheken und somit gibt es nun drei Investorengruppen auf dem Schweizer Hypothekenmarkt: Banken, Versicherungen und Pensionskassen.

 Studie  11/2015, ZHAW School of Management and Law, Institut für Wealth & Asset Management, "Anlagenotstand: Pensionskassen setzen zunehmend auf Vergabe von Hypotheken"
 

Im aktuellen Tiefzinsumfeld beabsichtigen viele Schweizer Pensionskassen, die Vergabe von Hypotheken zu verstärken. Damit treten sie in Konkurrenz zu den Banken. In Fragen der Regulierung fehlt den Pensionskassen eine klare Strategie und sie wünschen sich mehr Eigenverantwortung. Dies zeigt eine Studie der ZHAW School of Management and Law. (Quelle: ZHAW)